Maison à vendre 6 pièces - 130 m² à Saint-Yon
--- 355 000 € *

Maison à vendre 6 pièces de 130 m² à Saint-Yon

À Vendre – Maison à Saint-Yon | Frais de notaire réduits & Garantie décennale
Vous recherchez une maison, moderne et économe en énergie ? Cette propriété récente, offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables (150 m² au sol) et son terrain de 551 m², elle saura répondre aux attentes des familles en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales

• Superficie habitable : 130 m² (150 m² au sol)
• Terrain de 551 m², entièrement clôturé avec portail électrique
• Maison neuve avec garantie décennale
• Séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin
• Cuisine ouverte de 12 m², moderne et équipée
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau
• Salle de bain cathédrale avec WC
• Salle d’eau séparée
• WC supplémentaire au rez-de-chaussée
• Belle entrée de 9 m² avec espace pour rangement ou dressing
• Cellier avec ballon d’eau chaude thermodynamique, espace buanderie
• Grenier isolé et aménagé offrant un bel espace de stockage

Un confort moderne et des équipements performants
Cette maison est pensée pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant la consommation énergétique :

• Normes garantissant une isolation thermique et phonique performante
• Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation
• Panneaux solaires photovoltaïques pour une réduction des factures énergétiques
• Possibilité d’installer une cheminée ou un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Volets électriques et fenêtres oscillo-battantes
• Nombreuses prises électriques et RJ45 dans toutes les pièces
• Parking privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique

Un emplacement privilégié
Située à Saint-Yon, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles :

• École accessible en 5 minutes à pied
• Gare RER C de Breuillet Centre à seulement 900 m, permettant un accès rapide à Paris
• Centre-ville de Breuillet à 1 km avec ses commerces : marché, boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques…
• Environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie familiale sereine

Une maison prête à vous accueillir
Avec des frais de notaire réduits et une garantie décennale, cette maison représente une belle opportunité d’acquisition sans travaux à prévoir. Moderne, spacieuse et économe en énergie, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Guillaume Thuillier - immatriculé au RSAC sous le n° 511008104 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

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