Comment sélectionner votre notaire ?
Le choix d'un notaire peut parfois sembler complexe. Voici quelques pistes :
- Le bouche-à-oreille et les recommandations de votre agent immobilier ou de votre entourage.
- Vous pouvez décider de prendre le notaire de l'autre partie (acheteur ou vendeur).
Les agences immobilières et les courtiers connaissent souvent d'excellents notaires grâce à leurs collaborations régulières.
Critères de sélection :
- Proximité géographique.
- Sa réputation.
- Le conseil de la Chambre départementale et interdépartementale des notaires.
- La recherche sur internet (ex: notaires.fr).
Ce qu'il faut savoir avant de faire votre choix
Le notaire est un représentant du ministère public, garant de la légalité et de la neutralité des actes. Cependant, sa rémunération basée sur un pourcentage de la vente peut parfois nuancer cette neutralité, surtout s'il est également impliqué dans la transaction immobilière.
C'est pourquoi il est judicieux de choisir votre propre notaire pour défendre vos intérêts. Cela ne vous coûtera rien de plus : les deux notaires se partageront le travail et leurs émoluments.
Votre notaire sera votre représentant. Il vous accompagnera jusqu'à la réitération des actes, vous fournira un brouillon du compromis pour relecture et veillera à la bonne exécution des formalités. Un bon notaire prend le temps de tout expliquer, avec clarté, et s'assure que toutes les informations nécessaires sont collectées pour éviter les retards.
Le rôle essentiel du notaire
Au-delà de son rôle légal d'authentification et de conservation des actes, le notaire est avant tout un conseiller. En tant qu'officier public et généraliste du droit, il doit :
- Fournir une analyse complète et éclairée par les textes de loi.
- Faire preuve d'une excellente communication, inspirer confiance et mettre à l'aise.
- Être disponible et à l'écoute pour répondre à toutes les questions.
- Rassurer les parties (acheteur et vendeur) lors de la signature des actes.
Garantir la confidentialité des dossiers grâce au secret professionnel.
Le notaire joue également un rôle crucial dans la gestion du patrimoine familial.
