Maison à vendre 7 pièces - 350 m² à Valergues
--- 895 000 € *

Maison à vendre 7 pièces de 350 m² à Valergues

Une propriété aux volumes généreux, un cadre verdoyant sans vis-à-vis et une rentabilité locative assurée : une opportunité rare sur le secteur !

Commençons la visite par la MAISON PRINCIPALE:
Spacieuse et lumineuse, cette propriété de 250 m² rénovée en 2014 vous offre un cadre de vie familial et confortable avec des volumes impressionnants:
-La pièce de vie de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’articule autour d’une cuisine ouverte équipée, d'une véranda bioclimatique de 45 m² ainsi qu’une terrasse de 30 m².
-Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres à rafraîchir ainsi qu’une belle suite parentale de 20m² à l’étage.
-Une salle d’eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé et une buanderie viennent compléter cet espace de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de plus de 1400 m² agrémentée d’une belle piscine et de nombreux stationnements.

Un garage de 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins.

Les +: climatisation, ballons thermodynamiques et panneaux photovoltaïques garantissent un confort économique.

Poursuivons la visite avec L’ATOUT MAJEUR DE CETTE PROPRIéTé:

3 logements indépendants déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée :
-Studio loué 550 €/mois
-T2 loué 650 €/mois
-T3 loué 800 €/mois
-->Soit un revenu locatif total de 2000 €/mois, avec des baux en cours encore 2 ans, assurant une stabilité financière.

Que vous soyez à la recherche d’une grande maison familiale ou d’un investissement rentable, cette propriété coche toutes les cases.
Volumes, luminosité, cadre paisible et rentabilité locative font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Contact par SMS

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Devesa EIRL, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834679870. (Elika immobilier)

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mickaël Devesa - immatriculé au RSAC sous le n° 834679870 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.