Maison à vendre 5 pièces - 143 m² à Sens
--- 465 000 € *

Maison à vendre 5 pièces de 143 m² à Sens

Maison de ville entièrement rénovée avec terrain constructible à Sens.

Idéalement située à Sens, cette maison de ville mitoyenne, récemment rénovée, offre 149 m² habitables sur une parcelle totale de 2 460 m². La maison dispose d’un jardin de 460 m² situé à l’arrière avec dans la continuité un terrain constructible de 2 000 m². Le bien bénéficie d’un double accès.

La maison bénéficie d’un double accès, par son entrée principale et par une seconde entrée située à l’arrière, donnant directement sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon, aménagé et équipée, une chambre confortable, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, la maison offre trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC. Une cave intérieure ajoute un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage réversible assure un confort optimal tout au long de l’année, et aucun travaux n’est à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement dans cette maison rénovée avec soin.

Le terrain constructible de 2 000 m² offre un fort potentiel de développement. Un projet pré-validé par l’urbanisme autorise une surface de plancher de 1 000 m² avec la possibilité de construire en R+1 avec combles ou toit-terrasse sur 60 % de la surface. Plusieurs configurations sont envisageables, telles que la réalisation de deux logements et d’un espace professionnel, ou encore la construction de trois à quatre pavillons. Son double accès, par le jardin de la maison et par une autre rue, facilite les aménagements et valorise l’opération immobilière.

Cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité de son acquisition. La maison peut être louée pour un loyer estimé à 1 500 euros par mois, garantissant un rendement locatif immédiat. La valorisation du terrain constructible, par revente ou construction, permet d’envisager une opération immobilière à forte rentabilité.

Située au cœur de Sens, dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec commerces, écoles et lycée à proximité. Une opportunité clé en main pour un projet patrimonial et immobilier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra GUYOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France, immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 897 713 129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Dont 15 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.