Maison à vendre 11 pièces - 243 m² à Bray-sur-Seine
--- 349 900 € *

Maison à vendre 11 pièces de 243 m² à Bray-sur-Seine

Maison avec F3 + Studio + greniers et dépendance aménageables.
Idéal investisseur ! 300m² habitables + 150m² à aménagé.

Découvrez cette bâtisse de caractère, autrefois connue sous le nom de "La Marinette", située à Bray-sur-Seine et offrant une vue imprenable sur la Seine. Cette propriété d’exception allie charme historique et possibilités d’aménagement.

La maison principale de 243m² est immédiatement habitable. Elle se compose d’un grand salon baigné de lumière, équipé d'une cheminée centrale à 360°, d’une salle de billard, d'un coin bibliothèque et d'une superbe baie vitrée ouvrant sur un patio de 33 m² avec un four à pizza. Le jardin bucolique de 110 m² complète cet espace.

À l’étage, un palier en chêne massif dessert deux chambres dont une avec une vue panoramique sur la Seine, une grande salle d’eau, ainsi qu’un petit salon en mezzanine, facilement transformable en chambre d’amis. Un atelier et un second accès via la cuisine permettent également d’envisager l’aménagement des combles avec entrée indépendante, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

La propriété comprend deux logements annexes déjà en location :
- Un appartement T3 de 70 m²
- Un studio de 20 m²

Une vaste grange de 90 m² entièrement aménageable s’ajoute aux nombreuses possibilités de la propriété. Elle peut être transformée en un appartement supplémentaire, ou servir à d'autres projets.
De plus, les combles de la maison principale, accessibles indépendamment, offrent un potentiel d’aménagement considérable.

Un garage spacieux complète cette propriété et trois compteurs individuels la maison est chauffée avec une chaudière au gaz de ville.

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs, cette propriété est une opportunité. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet d’hébergement, ce bien offre une toile vierge prête à accueillir vos ambitions les plus grandes.

N’attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi pour une visite !!!

Alexandra Guyot 06 08 55 97 30

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.