Maison à vendre 11 pièces - 243 m² à Bray-sur-Seine
--- 349 900 € *

Maison à vendre 11 pièces de 243 m² à Bray-sur-Seine

Propriété Historique à Fort Potentiel : Maison Sans Travaux, Dépendances Louées, Grange et Combles Aménageables

Découvrez cette bâtisse de caractère, autrefois connue sous le nom de "La Marinette", située à Bray-sur-Seine et offrant une vue imprenable sur la Seine. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété d’exception allie charme historique et possibilités d’aménagement infinies.

Maison principale – Aucun travaux à prévoir

La maison principale de 300 m² est immédiatement habitable. Elle se compose d’un grand salon baigné de lumière, équipé d'une cheminée centrale à 360°, d’une salle de billard, d'un coin bibliothèque et d'une superbe baie vitrée ouvrant sur un patio de 33 m² avec un four à pizza. Le jardin bucolique de 110 m² complète cet espace de détente unique.

À l’étage, un palier en chêne massif dessert deux chambres dont une avec une vue panoramique sur la Seine, une grande salle d’eau, ainsi qu’un petit salon en mezzanine, facilement transformable en chambre d’amis. Un atelier et un second accès via la cuisine permettent également d’envisager l’aménagement des combles avec entrée indépendante, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Dépendances déjà louées – Revenus immédiats

La propriété comprend deux logements annexes déjà en location :
- Un appartement T3 de 70 m²
- Un studio de 20 m²

Ces espaces apportent un revenu locatif immédiat, augmentant l'attractivité de l’investissement.

Espaces à aménager – Grange et Combles

Une vaste grange de 90 m² entièrement aménageable s’ajoute aux nombreuses possibilités de la propriété. Elle peut être transformée en un appartement supplémentaire, ou servir à d'autres projets selon vos envies. De plus, les combles de la maison principale, accessibles indépendamment, offrent un potentiel de développement considérable.

Garage et commodités

Un garage spacieux complète cette propriété, ajoutant confort et praticité. Grâce à trois compteurs individuels et à une chaudière au gaz de ville, la maison offre toutes les installations modernes tout en conservant son charme historique, classé monument historique depuis plus de 30 ans.

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs, cette propriété est une opportunité rare. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet d’hébergement, ce bien offre une toile vierge prête à accueillir vos ambitions les plus grandes.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 897 713 129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.