Maison à vendre 6 pièces - 141 m² à Champagne-sur-Seine
--- 349 000 € *

Maison à vendre 6 pièces de 141 m² à Champagne-sur-Seine

Située à Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate de Fontainebleau et de Moret-sur-Loing, cette grande maison à fort potentiel vous attend.

À seulement quelques minutes à pied de la gare, vous rejoindrez Paris en 50 minutes sans aucune nuisance sonore.
Caractéristiques principales :
Cette maison, bâtie sur un terrain clos et arboré d’environ 679 m², se distingue par ses beaux volumes et son grand potentiel de réaménagement.
Au rez-de-chaussée surélevé :

• Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
• Une entrée spacieuse et lumineuse
• Un séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec WC
• Un WC séparé

Premier étage à rénover :
L’ensemble du premier nécessitera des travaux de rénovation, vous offre  l’opportunité de personnaliser à votre goût et selon vos besoins.
Il est actuellement composé de :

• Deux chambres existantes
• Un potentiel pour créer deux chambres supplémentaires, parfait pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau.

Le rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, propose des infini possibilités avec :

• Deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, bureau pour profession libérale, salle de sport ou espace détente
• Un atelier pratique
• Une buanderie
• Un garage attenant

Confort et équipements :

• Chaudière au gaz de ville récente.
• Menuiseries PVC avec double vitrage pour une isolation efficace
• Tableau électrique neuf

Les PLUS :

• Secteur calme et très recherché, proche de toutes les commodités
• Maison lumineuse avec de nombreux espaces à rénover et à aménager
• Authenticité et belle construction
• Grand potentiel de développement et possibilité d'agrandissement

Commodités à proximité :
La maison se situe dans un quartier long desservi de Champagne-sur-Seine, avec :

• Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate
• Commerces, boulangerie, pharmacie et supermarché accessibles à pied
• Centre médical et dentiste à moins de 10 minutes
• Espaces verts et parcs pour les moments de détente
• Infrastructures sportives (piscine, gymnase, terrains de sport)
• Gare SNCF Champagne-sur-Seine à 5 minutes, avec un accès direct à Paris en 50 minutes

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un bien à fort potentiel de rénovation, dans un secteur tranquille tout en restant proche de Paris. Un projet idéal pour les amateurs de travaux et de personnalisation !

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
                                                        Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.