Maison à vendre 11 pièces - 243 m² à Bray-sur-Seine
--- 418 000 € *

Maison à vendre 11 pièces de 243 m² à Bray-sur-Seine

Découvrez cette bâtisse historique, autrefois connue sous le nom de “La Marinette”, offrant une vue imprenable sur la Seine et un parc boisé. Bien que le restaurant ne soit plus en activité, l’essence et le charme de ce lieu emblématique demeurent intacts.
Située à Bray-sur-Seine, cette maison spacieuse dispose d’un grand salon lumineux avec une cheminée centrale à 360°, une salle de billard, un coin bibliothèque et une superbe baie vitrée ouvrant sur un charmant patio de 33 m², équipé d’un four à pizza ou à pain. Le jardin bucolique de 110 m² offre un espace paisible pour se détendre en pleine nature.
À l’étage, un palier en parquet chêne massif avec poutres et colombages apparents mène à une chambre avec vue panoramique sur la Seine, une grande salle d’eau avec WC, une seconde chambre et un petit salon en mezzanine pouvant être aménagé en chambre d’amis. Un atelier de couture et un second accès par la cuisine permettent d’envisager l’aménagement des combles. La maison principale offre 300 m² de surface habitable.
La propriété comprend également une grande cuisine professionnelle, un garage et une grange à aménager entièrement, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire de 90 m². Actuellement, un appartement T3 de 70 m² et un studio de 20 m² sont déjà en location, portant la surface habitable totale à 400 m².
Équipée de trois compteurs individuels et d’une chaudière au gaz de ville, cette maison est classée monument historique depuis 30 ans et n’a jamais été affectée par des inondations.
Cette propriété regorge de possibilités, que ce soit pour un investissement, une résidence secondaire ou l’exploitation d’hébergements tels que des chambres d’hôtes. Son potentiel est immense, offrant une toile vierge pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 30 minutes de Sens, 20 minutes de Montereau, et 35 minutes de Nogent-sur-Seine. Grâce à la proximité des autoroutes A5 et A19, Paris est accessible en environ 90 minutes. À 5 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, trois commerces d’alimentation générale et neuf restaurants. En voiture, vous êtes à 5 minutes d’une crèche, de deux écoles maternelles, de quatre écoles élémentaires, d’un collège et d’un supermarché. Un médecin généraliste se trouve à 10 minutes à pied.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Weelodge France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 897 713 129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Weelodge Center.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Alexandra Guyot - immatriculé au RSAC sous le n° 897713129 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Dont 18 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.