Maison à vendre 4 pièces - 83 m² à Saint-Martin-de-Crau
--- 315 000 € *

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² à Saint-Martin-de-Crau

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

Proche d'Arles - Votre partenaire immobilier de confiance, Julien Viel, est enchanté de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement paisible à Saint-Martin-de-Crau (13310).

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous ouvre ses portes sur un univers de quiétude et de confort. Avec une surface habitable de 83 m² répartie sur deux niveaux, elle vous offre un espace de vie généreux et bien agencé.

Un intérieur accueillant et chaleureux
En entrant, vous serez séduit par le séjour spacieux de 20 m², ainsi que la cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une espace invitant à la convivialité et aux moments gourmands en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes de bonnes dimensions et avec placards, vous promettent des nuits reposantes. Une salle de bains et deux WC indépendants (à chaque étage) complètent cet intérieur en excellent état.

Prolongez votre espace de vie sur la terrasse et le balcon, idéals pour profiter de la douceur provençale. Le jardin de 108 m², aménagé d'une piscine pour des moments de détente et de fraîcheur en été. Cette maison bénéficie également d'un garage avec rangements et d'un local technique pour le système de filtration de la piscine.

Un emplacement idéal
Située à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'un parc, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la ville. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités telles qu'une crèche, une école maternelle, un collège, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Niveau transports, la gare est à moins de 5 minutes en voiture et les grands axes routiers sont accessibles à moins d'1 km.

Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et sa praticité.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact : Julien VIEL, EI - 07 66 82 12 28 - Conseiller immobilier - Pays d'Arles & Alpilles.

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce immobilière rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

DPE réalisé le 06/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an (Classe C).
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an.
Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m²/an (Classe C).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Julien Viel - immatriculé au RSAC sous le n° 532529484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.