Immeuble à vendre à Gimont
--- 119 000 € *

Immeuble à vendre à Gimont

Je vous propose au coeur de GIMONT cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d'une surface totale de 83m2 avec cave

Il se  compose au rez-de-chaussée d'un petit local commercial (bureau) avec vitrine pouvant être loué entre 100 et 150eurosHC  par mois, il dispose également  d'un wc mis à disposition.

Au premier étage vous trouverez un appartement de type T1 de 32m2entièrement refait à neuf pouvant être loué entre 300euros et 400eurosHC  par mois en bail classique.
DPE classe F
Classe climat C
Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 840 et 1180 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)

Le dernier niveau quant à lui se compose d'une appartement de type 2 d'environ 46m2 à rafraichir (sanitaire et cuisine à refaire). Pouvant être loué une fois rénové entre 350 et 450 euros par mois.
DPE classeE
Classe climat C
Estimation moyen des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 840 et 1170 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)

Cet immeuble peut également être réhabilité en une seule et même maison ou au vue de sa localisation loué en Airbnb.

Idéal investisseur

Façade en pierre et toiture entièrement refaites il y à un peu plus de 10 ans
Fenêtres en double vitrage, volets bois,
Trois compteurs EDF distincts
Chauffage électrique
Taxe foncière de 958euros/ans


Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna Morra - immatriculé au RSAC sous le n° 825216229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.