Local commercial à vendre - 97 m² à Montereau-Fault-Yonne
--- 270 000 € *

Local commercial à vendre de 97 m² à Montereau-Fault-Yonne

Vous rêvez de gérer votre propre restaurant dans une ville dynamique ? Ce fonds de commerce à Montereau-Fault-Yonne est l'occasion idéale de concrétiser votre projet.

Emplacement stratégique et fonctionnel

Situé au cœur de Montereau-Fault-Yonne, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une zone animée.
Avec une surface intérieure de 97 m², il offre une capacité d'accueil de 52 couverts en salle et 20 couverts en terrasse.

L'intérieur est en excellent état, ainsi que les parties communes, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour vos futurs clients.

L'établissement est parfaitement équipé avec une extraction aux normes, des sanitaires modernes, et de grandes vitrines assurant une visibilité optimale depuis la rue, vous garantissant ainsi une présence remarquée.

Un cadre agréable pour vos clients
Imaginez offrir à vos clients une cuisine savoureuse dans une ambiance conviviale, tout en leur permettant de profiter des beaux jours sur la terrasse de 24 m².

Cet espace extérieur est un atout majeur, parfait pour attirer une clientèle pendant les périodes estivales et agrandir votre capacité d'accueil.

Accessibilité et commodités à proximité
Votre futur restaurant est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable pour le bon fonctionnement de votre activité.
De plus, un parking public à proximité facilite l'accès à votre établissement pour vos clients.

Le quartier est parfaitement desservi et bénéficie de nombreuses commodités.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'une crèche, parfait pour attirer une clientèle familiale.

L'offre de soins est également complète avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes à proximité immédiate.

Une zone commerçante attrayante
Montereau-Fault-Yonne est une ville en pleine expansion, attirant de nombreux visiteurs et habitants.
Vous serez entouré de 36 autres restaurants et 9 commerces d'alimentation générale, tous accessibles à seulement 5 minutes à pied, créant ainsi un flux constant de clients potentiels.
Un parc et un jardin public à proximité offrent un cadre agréable pour se détendre, idéal pour une pause après un repas.

Un potentiel de développement exceptionnel
Grâce à sa localisation au centre de la ville, proche des grands axes routiers et à quelques minutes de la gare, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un flux important de passants.

Montereau-Fault-Yonne continue de se développer, avec des projets urbains qui promettent une hausse démographique et une demande croissante pour les services de restauration.

Cette opportunité est parfaite pour les entrepreneurs désireux de s'installer dans un environnement à fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un restaurant-pizzeria clé en main dans une zone prisée !

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
                                                        Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Marco Ramos - immatriculé au RSAC sous le n° 913016861 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Dont 20 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.