Local commercial à vendre - 1186 m² à Bourg-d'Oueil
--- 1 339 000 € *

Local commercial à vendre de 1186 m² à Bourg-d'Oueil

Pierre, François SICCARD vous propose, au cœur des Pyrénées
Non loin des stations de ski de Superbagnères et Peyragudes
À 200 mètres d'une petite station de ski familiale
Ce magnifique hôtel-restaurant.

Construit en 1968, refait 3 fois, derniers travaux en 2012.
Cet établissement vous propose au rez-de-chaussée :
 
Un hall d'entrée et une réception plus un bureau.
Une pièce pour le stockage de skis, de chaussures, de bottes et autres.
Un salon, un bar, une cuisine avec plonge séparée, plaques plus piano, le tout au gaz.
Une salle de restauration à la décoration d'inspiration montagnarde de 80 couverts.

Au 1ᵉʳ étage, un escalier vous amène :
 Du côté droit, à un appartement privé avec trois chambres, WC et salle d'eau.
Sur la gauche, onze chambres avec salle d'eau ou salle de bain et balcon pour certaines.

Au 2ᵉ étage, onze chambres avec salle d'eau ou salle de bain.

Au sous-sol,
Un grand garage servant de réserve.
Deux chambres froide, un économat, une buanderie, la chaudière.

Deux chambres pour le personnel, avec WC et salle d'eau.

Un vestiaire client.

Chauffage au gaz pour tout l'hôtel avec deux cuves de 4000 L.

Un grand parking de 17 places.

Charges annuelles et bilans à voir avec le propriétaire, car le restaurant n'ouvre depuis quelques années, de juin à septembre  en raison de la double activité du propriétaire.
Ce qui en fait tout de même  une très bonne affaire, pour un investisseur qui ouvrirait été et hiver.

 Montant estimé des dépenses annelle d'énergie pour un usage standard : Gaz : GPL :34 328 kW h -  Frais annuels d'énergie 4 307e.

 Prix honoraires inclus 1 339 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Gaz : GPL 34328 kWh
Frais annuels d'énergie 4307€

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE
Pierre, François SICCARD immatriculé au RSAC de TOULOUSE
Sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier
Pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez
Pierre, François SICCARD au 06 84 99 58 48.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Pierre Francois Siccard - immatriculé au RSAC sous le n° 917986242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.