Appartement à vendre 2 pièces - 44 m² à Montpellier
--- 161 000 € *

Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² à Montpellier

À vendre à MONTPELLIER / LA MARTELLE : Charmant appartement 2 pièces avec terrasse et parking dans une résidence paisible

Mickaël Devesa vous propose de découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 44 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 90 de seulement 12 propriétaires. Niché au cœur d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Descriptif du bien :
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un WC séparé, une chambre spacieuse équipée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec fenêtre.
L'espace de vie comprend un grand séjour de 28 m², avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis.

Parmi les prestations de qualité, vous trouverez du double vitrage PVC, un interphone, un chauffage et une eau chaude individuels électriques, une eau froide collective ainsi qu'un système de climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Pour parfaire ce bien, une place de stationnement extérieure, sécurisée et privative est incluse, offrant une réelle plus-value.
Atouts supplémentaires :

• Résidence paisible et verdoyante
• Petite copropriété de 12 propriétaires, assurant une atmosphère conviviale et sereine
• Proximité des commerces et des transports et de la future ligne 5 de tramway
• Climatisation, radiateur et cumulus de moins d'un an 

Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et apaisant.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Devesa EIRL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834679870.
Surface : 44 m2
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostique :13/08/24
Consommation énergétique primaire : 172 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023

Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mickaël Devesa - immatriculé au RSAC sous le n° 834679870 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.