Les 3 façons de vous enrichir avec l’immobilier.
Que vous évoque votre maison ou votre appartement ? Probablement votre foyer, le lieu où vous passez de bons moments en famille, où vous vous détendez après le travail. Mais votre maison ou votre appartement peuvent aussi vous permettre de gagner de l’argent. Vous avez principalement 3 façons de vous enrichir grâce à vos biens immobiliers.
1/ Augmenter votre Patrimoine
Si vous êtes propriétaire, votre maison c’est votre foyer mais aussi votre patrimoine. Les biens immobiliers représentent 61% du patrimoine des Français. Quand les prix montent dans l’immobilier, la valeur de votre maison ou votre appartement augmente et donc votre patrimoine aussi. Vous devenez plus riche. Si vous avez fait une bonne affaire en achetant votre maison et qu’elle vaut plus maintenant, vous vous êtes enrichi. L’immobilier vous permet d’augmenter votre patrimoine.
2/ Augmenter vos revenus
Vous pouvez également louer un bien immobilier que vous possédez.
Par exemple, vous pouvez louer :
- votre maison quand vous partez en vacances,
- une chambre dans votre appartement à un étudiant,
- votre maison de vacances quand vous n’y êtes pas,
- un bien que vous avez acheté spécifiquement pour la location.
Dans ces cas, votre bien immobilier se transforme en placement locatif. Il vous rapporte des revenus chaque mois ou à chaque fois que vous le louez. L’immobilier peut donc vous permettre d’augmenter vos revenus.
3/ Épargner
Si vous achetez un bien immobilier, il est probable que vous ayez besoin de souscrire un prêt auprès d’une banque. Une fois votre prêt activé, vous aurez un montant à rembourser à la banque chaque mois. Avec ces mensualités, vous remboursez des intérêts mais aussi une partie du capital que vous avez emprunté.
En achetant un appartement à 200 000€ entièrement à crédit, vous allez rembourser environ 1000€/mois à la banque. Ces mensualités seront composées environ de 500€ d’intérêts et 500€ de remboursement du capital. En remboursant 500€ de capital chaque mois, vous réduisez la dette que vous avez envers la banque. A ce rythme, si vous revendez votre appartement au bout de 10 ans, vous aurez déjà remboursé 500 x 12 x 10 = 60 000 € à la banque. Donc même si vous revendez votre appartement au prix ou vous l’avez acheté, vous recevrez 60 000 € une fois votre prêt soldé. Vous aurez donc épargné 60 000 €.
L’immobilier vous permet donc aussi de vous enrichir en vous forçant à épargner grâce au crédit. Grâce à ces 3 leviers, l’immobilier vous offre une façon facile et relativement sûre de vous enrichir.
